海上风华【售楼中心】

海上风华卖的好吗？上海市 浦东新区新盘浦东新区铃兰路688弄销售情况深度解析！

海上风华项目由绿地控股，招商蛇口，恒基地产开发，物业公司上海永升物业管理股份有限公司，位于上海市 浦东新区 浦东新区铃兰路688弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价31000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价31000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,花园洋房,生态宜居，精装交付，普通住宅,别墅建筑，68858平方米㎡，819户户，35.00%绿化率，1.20容积率。  

- **配套资源**：

幼儿园：滴水湖幼儿园；

中小学：明珠小学、上海中学、世外临港实验中学、耀华国际学校；

大   学：临港大学城；

商场：港城新天地、百润时代广场、港城中心；

医院：上海市第六人民医院临港新城医院、上海海事大学医院，及未来的“中新合作莱佛士国际医学检测中心”；

银行：中国工商银行、上海浦东发展银行、中国农业银行；

其它：项目2公里范围内拥有全亚洲较大的娱乐项目极地海洋公园、冰雪世界、达高动漫城、上海天文馆。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。海上风华楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但海上风华楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。海上风华楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对海上风华楼盘的反馈总体积极，部分言论如“海上风华卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

由绿地控股、招商蛇口、恒基地产强强联手，社区由4栋8层约90平米花园洋房，19栋5层约90-120平米叠加别墅组成，270度花园环绕，三进归家院落，6大景观组团，2大风景步道，5重智能化安防系统。洋房价格就可住叠加别墅， 16号线地铁附近出行方便，临港中央生活区，臻稀纯墅境，品质极峰，生活、娱乐、学校、医疗等配套齐全！

叠加单价：31000元/平米起

在售建筑面积；120平（叠加）

在售总价：下叠530万/套起(52套)

售楼处热线：400-850-7908

开 放 时 间：09:00—20:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浦东新区铃兰路688弄，可用高德地图或百度地图导航到达。