建邦国宸府【售楼中心】

建邦国宸府卖的好吗？上海市 金山区新盘上海市金山区同凯路228弄销售情况深度解析！

建邦国宸府项目由上海北建置业有限责任公司开发，物业公司万科物业，位于上海市 金山区 上海市金山区同凯路228弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价30800元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价30800元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,优质房产,低密居所,花园洋房，毛坯和精装交付，普通住宅,别墅建筑，124000平方米㎡，1372户户，35.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

商业：金山百联购物中心、金山万达、乐购、卫清西路商业街、欧尚超市、瑞鑫百货、卜蜂莲花；

学校：同凯幼儿园、海棠小学、金山小学、同凯中学、蒙山中学；

医疗：复旦大学附属金山医院、建国医院、金山卫生服务中心、上海爱尔睛亮眼眼科医院；

休闲：海洋公园、金山城市沙滩、滨海度假区、鹦鹉洲湿地公园、金山嘴渔村、国际邮轮码头、金山花海主题公园、金山图书馆、金山博物馆等；

其他：陆家河 ；

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。建邦国宸府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但建邦国宸府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。建邦国宸府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对建邦国宸府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“建邦国宸府卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

  项目总建筑面积12.4万方，采用现代中式滨海风格，由叠加别墅和海景高层组成。是市场罕见的低密墅区。高层海景公寓采用高品质精装修交付，特设架空层增加棋艺社、共享书吧、儿童区等业主活动空间，城际铁路22号线金山卫地铁口。

产品类型：别墅，高层住宅

在售建筑面积：高层78-90平 ，叠墅建筑面积：67-130平

在售均价：高层30800元/平方，叠墅37800元/平

在售总价：高层240-320万，叠墅253-575万

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市金山区同凯路228弄，可用高德地图或百度地图导航到达。