嘉涛湾【售楼中心】

嘉涛湾卖的好吗？上海市 青浦区新盘上海市青浦区沙淀南路300弄销售情况深度解析！

嘉涛湾项目由嘉华国际开发，物业公司上实物业，位于上海市 青浦区 上海市青浦区沙淀南路300弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价31000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价31000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,地铁楼盘,现房,低密居所,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，10160平方米㎡，256户户，50.00%绿化率，0.70容积率。  

- **配套资源**：

幼儿园：朱家角幼儿园；

中小学：珠溪小学 朱家角小学 朱家角中学 东湖中学 复旦附中青浦分校；

商场：青浦万达茂，证大大拇指商业广场；

医院：朱家角人民医院，复旦大学附属中山医院青浦分院；

银行：中国工商银行朱家角支行，中国建设银行朱家角支行；

邮政：朱家角邮政局；

其它：朱家角古镇，帝家金熙酒店，国际高尔夫、朱家角市民广场；

小区内部配套：会所；

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。嘉涛湾楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但嘉涛湾楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。嘉涛湾楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对嘉涛湾楼盘的反馈总体积极，部分言论如“嘉涛湾卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【嘉涛湾】独特的景观阳光悦活会所，以星级品质配备，实现优雅与舒活并存 的理想功能空间，更以通透玻璃外墙的独特设计，将阳光、绿意全方位引入室内，营造功能与景观交融的和谐境。

均价：31000元/平

建筑面积：240平，地下室送80平，露台送50平，面宽7.5米（总价741万起）

建筑面积：251平，地下室送80平，露台送50平，面宽7.5米（总价733万起）

建筑面积：386平，地下室送130平，露台送100平，面宽12.5米（总价1300万起）

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市青浦区沙淀南路300弄，可用高德地图或百度地图导航到达。