栖霞鲁能公馆【售楼中心】

栖霞鲁能公馆卖的好吗？南京市 栖霞区新盘南京市栖霞区新城路与翠林北路交叉口销售情况深度解析！

栖霞鲁能公馆项目由南京鲁能广宇置地有限公司开发，物业公司南京鲁能物业管理有限公司，位于南京市 栖霞区 南京市栖霞区新城路与翠林北路交叉口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价31500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价31500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,城市豪宅,优质房产,科技住宅,改善住宅,教育地产，精装交付，普通住宅建筑，110142平方米㎡，737户户，40.00%绿化率，2.60容积率。  

- **配套资源**：

【教育配套】：目前附近的学校：幼儿园是栖霞区· 实验幼儿园，9年义务教育有南京市栖霞中学、栖霞区实验小学（琅琊路小学分校）、前塘路小学（在建），区域教育不断升级！

【商业配套】：金地宝龙峯汇中心、尧化门邻里中心、花园城、万寿购物中心、金鹰湖滨天地

【医疗配套】：栖霞区妇幼保健所、栖霞区医院、南京烷基苯医院、南京新港

【自然景观】：新城公园、姚坊门文体公园、太平山山体公园、燕子矶公园、羊山公园聚宝山、幕府山、钟山风景区、栖霞山

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。栖霞鲁能公馆楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但栖霞鲁能公馆楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。栖霞鲁能公馆楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对栖霞鲁能公馆楼盘的反馈总体积极，部分言论如“栖霞鲁能公馆卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

新尧新城，区域地王，品质高。鲁能集团打造的是区域标杆品质改善住宅，两梯两户，绿化率高，尊享居住舒适度，一线品牌精装交付，高品质住宅· 共计规划8栋住宅楼，规划总户数为737户，采用现代风格设计，实现阔境门厅入户，户户朝南，方正有序，的采光性能，和开阔的观景视野。

产品类型：小高层住宅

 均价：31500元/平

建筑面积：  89平  （3房2厅1卫）

建筑面积： 115平 （3房2厅2卫）

建筑面积： 143平 （4房2厅2卫）

      售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南京市栖霞区新城路与翠林北路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。