闲林山水【售楼中心】

闲林山水卖的好吗？宁波市 余杭区新盘[闲林街道]销售情况深度解析！

闲林山水项目由杭州金成江南春置业有限公司开发，物业公司金成物业，位于宁波市 余杭区 [闲林街道]，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产，毛坯交付，普通住宅建筑，432000平方米㎡，5000户户，35.20%绿化率，1.49容积率。  

- **配套资源**：

闲林山水幼儿园

江南春闲林山水幼儿园总用地面积7894.86平方米，建筑占地面积1495.79平方米， 建筑面积2639平方米。拥有教学楼，音舞厅、电脑室、图书室、书法美术室、科学发现室等，配有电子琴、小提琴等乐器。各班设置活动室、衣帽间、卧室、盥洗室并配有电视、VCD机、饮水机、消毒柜、洗澡器，配套 设施齐全。室外活动场地4800平方米，环境优雅，四季有花，草坪面积3000平方米，大型玩具器械八架，还设有嬉水池、小动物园、幼儿种植园，为幼儿创建了极好的户外活动场所和游戏空间。

现有托、小、中、大共七个班，实行寄宿制，其中一个日托班，为方便深长和幼儿，配有专车接送。全园教职工 34人，14名教师均从幼儿师范学校毕业，大专毕业生7人，一级教师6人， 高级教师2人。后勤工作均由军人担任。

闲林山水金成外国语小学

杭州市余杭区金成外国语小学创办于2008年，原名金成求是小学，2012年变更为现名。现已是浙江省标准化学校，浙江省中小学教师培训中心教师发展学校，杭州市数字化校园，杭州市义务教育阶段深化课程改革试点学校，余杭区优秀民办学校，小班化先进学校，行为规范教育示范学校，绿色学校，爱国卫生先进单位，青年文明号单位，健康促进达标学校，AAAAA平安校园，杭州师范大学教育教学实践基地，浙江省华文教育基地。

学校现有30个教学班，学生923名，教职员工110人。学校占地面积32亩，建筑面积16000平方米，学校设施先进，环境优美。

2017年招生工作已于4月上旬结束。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。闲林山水楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但闲林山水楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。闲林山水楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对闲林山水楼盘的反馈总体积极，部分言论如“闲林山水卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

根据透明售房网统计，闲林山水二手房交易价为14846元/平方米，比上月高1.5%

由于未来科技城的重大利好，闲林板块楼盘普遍涨价。

闲林山水目前价位比较合理，我们整理了更新独家精品二手房信息。2017年4月17日更新整理。

置业顾问：陈经理 400-850-7908

陈经理具有5年的二手房买卖经验，已为200多位客户买到满意的房子，熟悉 闲林山水、盛世嘉园、翡翠城、乐山红叶、西溪海小海等周边房源。有意向的客户请联系陈经理，他一定会帮你找到满意的房子。

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：[闲林街道]，可用高德地图或百度地图导航到达。