方岛金茂智慧科学城【售楼中心】

方岛金茂智慧科学城卖的好吗？武汉市 新盘湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口销售情况深度解析！

方岛金茂智慧科学城项目由武汉煜茂置业有限公司开发，物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司，位于武汉市 湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价19000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价19000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,公园周边,低首付,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，285808平方米㎡，1492户户，30.00%绿化率，3.27容积率。  

- **配套资源**：

教育配套：项目自带幼儿园，周边辐射15所知名中小学，其中政府计划2020年汉阳四新将有13所中小学交付使用，同时项目自身也将打造约1万方教育胜地，并于市级学校进行深入洽谈，享受全龄段优质教育。

医疗配套：坐拥亚心总院、协和西院、武汉市中医医院汉阳院区、泰康同济武汉医院、武汉新汉港医院、五医院等的“智慧医养服务区”，众多高端医疗资源集聚，将成为全市五大医疗服务集聚区之一。

商业配套：钟家村商圈、五里墩商圈、王家湾商圈、经开永旺商圈，与方岛览秀城商圈更是近距离，五大商圈荟萃，繁华尽享。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。方岛金茂智慧科学城楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但方岛金茂智慧科学城楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。方岛金茂智慧科学城楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对方岛金茂智慧科学城楼盘的反馈总体积极，部分言论如“方岛金茂智慧科学城卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

方岛金茂智慧科学城处于四新片区的江城大道和四新大道架起的“黄金十字轴”核心位置，是武汉首座人工岛，由蝶形的凤凰湖围合而成，拥有得天独厚的自然资源优势。方岛金茂智慧科学城，规划面积约100公顷，由凤凰湖自然资源环绕而成的新生态大境，将筑造为产城融岛、人谐岛居的百万方岛合体。

【产品类型】：高层住宅

【住宅均价】：19000元/平方

【建筑面积】：108-181平方

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖北省武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。