湖山香颂湾【售楼中心】

湖山香颂湾卖的好吗？上海市 金山区新盘上海市金山区龙轩路999弄销售情况深度解析！

湖山香颂湾项目由上海湖山房产有限公司开发，物业公司，位于上海市 金山区 上海市金山区龙轩路999弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价29000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价29000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,现房，毛坯交付，普通住宅建筑，230000平方米㎡，1362户户，35.00%绿化率，1.72容积率。  

- **配套资源**：

中小学：金山小学、金山初级中学 

幼儿园：金山国际幼稚园、新城幼儿园、金悦幼儿园

商业：万达广场、欧尚、思致商业广场、乐购、百联金山购物中心 

银行：工行、广发、交通、农行、中行、建行 

医院：金山医院 

其它：金山区政府、金山公安局 项目自带沿街商铺

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。湖山香颂湾楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但湖山香颂湾楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。湖山香颂湾楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对湖山香颂湾楼盘的反馈总体积极，部分言论如“湖山香颂湾卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【湖山香颂湾】是长江控股集之作，项目总建筑面积积约23万方，以1.72综合容积率规划经典法式风格建筑，搭配约87-145平方米奢阔经典户型，献礼金山新城。给金山人带来一款真正意义上的晋级置业产品。项目周边配套齐全万达广场（在建）、红星国际广场（在建）、欧尚、政府重点规划商业街、金山区新城幼儿园、金山小学、金山初级中学仅一步之遥，同时坐拥老城区商圈配套百联、乐购、瑞鑫百货等。

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市金山区龙轩路999弄，可用高德地图或百度地图导航到达。