御上海青橙【售楼中心】

御上海青橙卖的好吗？上海市 松江区新盘上海市松江区谷阳北路2399弄销售情况深度解析！

御上海青橙项目由上海昌润房产有限公司开发，物业公司上海文化银湾物业有限公司，位于上海市 松江区 上海市松江区谷阳北路2399弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价28000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价28000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,优质房产,小户型，精装交付，公寓建筑，236785平方米㎡，1932户户，20.00%绿化率，1.60容积率。  

- **配套资源**：

幼儿园：松江西外外国语幼儿园、三湘四季幼儿园；

大学：松江大学城（上海外国语学院、华东政法学院、立信会计学院、对外贸易学院、东华大学、复旦大学艺术视觉学院）等；

中小学：松江二中、上师大外语附中、华师大松江实验中学、新区实验幼儿园、恒杰幼儿园等；

商业：万达广场、开元地中海、御上海MO街、三湘财富广场；

医院: 上海市第1人民医院松江分院、妇幼保健院；

银行/ATM: 中国银行、中国工商银行、中国农业银；

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。御上海青橙楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但御上海青橙楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。御上海青橙楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对御上海青橙楼盘的反馈总体积极，部分言论如“御上海青橙卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

  御上海位于梅家浜路和谷阳北路交汇处，是松江大学城的核心居住板块，也是松江新城商业更成熟、交通更便捷的板块。项目西边马路对面就是地铁9号线松江大学城站，9号线直通市区。

产品类型：公寓

均价：28000元/平

西北边套建筑面积：46平

东北边套建筑面积：55平

东南、西南边套建筑面积：59平

朝南中间套建筑面积：53平

总价：138万起

        售楼处电话：400-661-7660

        开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市松江区谷阳北路2399弄，可用高德地图或百度地图导航到达。