御品园林【售楼中心】

御品园林卖的好吗？上海市 青浦区新盘青浦徐南路1188号销售情况深度解析！

御品园林项目由上海永德房地产开发有限公司开发，物业公司上海上房物业管理有限公司，位于上海市 青浦区 青浦徐南路1188号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价60000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价60000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,现房,科技住宅,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，别墅建筑，165338平方米㎡，0户户，51.00%绿化率，0.27容积率。  

- **配套资源**：

学校：徐泾中心小学、青浦徐泾镇民办小学、上海西华国际学校、上海的德法学校、上海英国学校、上海新加坡国际学校、美国学校； 综合商场：家乐福、奥特莱斯； 银行：工行徐泾支行、浦发银行徐泾支行； 其他：银涛高尔夫、尊尚会高档俱乐部、旭宝高尔夫、18洞高尔夫俱乐部、息园、航华公园； 小区内部配套：规划有6000平南加州风格主题会所，设有标准长度的恒温恒湿室内游泳池、健身房、儿童主题乐园、餐厅、室外双网球场等设施。          

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。御品园林楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但御品园林楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。御品园林楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对御品园林楼盘的反馈总体积极，部分言论如“御品园林卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【御品园林】位于上海青浦区徐泾镇，临近虹桥交通枢纽。御品园林占地约462亩，被河道划分为5个岛屿，项目规划为纯别墅社区，整个社区建筑排布沿河道自然景观建造。          

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：青浦徐南路1188号，可用高德地图或百度地图导航到达。