龙湖御湖境能买吗？投资划算吗？苏州市 松江区新盘苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处深度解析！
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苏州市龙湖御湖境楼盘动态
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龙湖御湖境项目由龙湖集团开发，物业公司龙湖物业，位于苏州市 松江区 苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，开盘日期2023.8.20，交付日期2024.12.30，精装交付。项目占地75432.3㎡平方米㎡，建筑面积188580平方米㎡，总户数1254户户，车位比1:1.85，绿化率35.00%，容积率2.50。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.8.20
- **交房时间**：2024.12.30
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，188580平方米㎡，1254户户，35.00%绿化率，2.50容积率。
- **价格信息**：均价28000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价28000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-64580.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-12
龙湖御湖境售楼中心
热线☎:400-850-7908
苏州市 吴中区
龙湖御湖境售楼中心
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龙湖御湖境房源亮点 问经纪人
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
龙湖御湖境楼盘资料电子版
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龙湖御湖境今日动态
优惠通知我龙湖御湖境楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
75432.3㎡平方米
- 建筑面积：
188580平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
2.50
- 绿 化 率：
35.00%
- 车 位 数：
2320个
- 规划户数：
1254户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
精装
- 开盘时间：
2023.8.20
- 交付时间：
2024.12.30
- 开盘时间：
2023.8.20
- 开 发 商：
龙湖集团
- 周边地铁：
2号线
- 楼盘特色：
品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅
- 项目地址：
苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处
- 楼盘别名：
龙湖御湖境
龙湖御湖境介绍
龙湖·御湖境，备案名：昱湖境雅苑，位于吴中城南板块。2023年8月25日首批房源领证，共331套，位于3、4、5、6、7、22、23、28号楼。本次领证面积段114-230平，整体备案均价约33042元/平，总价约321-874万，单价约28088-37972元/平，精装交付。
龙湖御湖境户型
领取户型资料
龙湖御湖境贵宾服务
龙湖御湖境特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 114平方 | 3室2厅2卫 | 约 330 万元 |
| B户型 | 143平方 | 4室2厅2卫 | 约 425 万元 |
| C户型 | 179平方 | 4室2厅3卫 | 约 560 万元 |
| D户型 | 225平方 | 5室2厅4卫 | 约 780 万元 |