苏州市湖翠雅境花园楼盘动态

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每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

湖翠雅境花园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

湖翠雅境花园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如湖翠雅境花园为什么卖不动,湖翠雅境花园为啥卖不动,湖翠雅境花园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖翠雅境花园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,湖翠雅境花园为什么那么难卖,湖翠雅境花园卖不掉,湖翠雅境花园卖得很差,湖翠雅境花园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前湖翠雅境花园楼盘价格是25500元/平方，地址在江苏省苏州太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处。

楼盘配套：

仁恒里商业街区

仁恒·时代天镜打造仁恒里商业街区，精彩生活，转角即达，满足便捷日常，承担社区的教育、服务、消费等多种商业功能，以服务家庭型客群为核心，致力于打造“品质社区生活中心”

周边南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街、绿地乐和城、天镜湖商业广场、华发广场、铂尔曼酒店等商业综合体。

文娱配套：阿尔卑斯文旅小镇、汇聚室内冰雪世界、体育公园、欧洲小镇商业街等。

教育配套：项目代建幼儿园、南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓中学。

医疗配套：太仓人民医院、太仓中医院、瑞金医院太仓分院。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么湖翠雅境花园卖房难,湖翠雅境花园卖的好吗,湖翠雅境花园卖房套路,湖翠雅境花园卖得很差等这些问题。

湖翠雅境花园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

湖翠雅境花园房源亮点 问经纪人

【湖翠雅境花园】位于太仓科教新城天镜湖旁，是一个非常宜居的高端改善板块，该板块被政府定位于大型居住社区，主要在售产品为70年产权住宅，小区分三期开发，产品类型为16层小高层，21-26层瞰湖大平层，整屋装修，包含中央空调，室内新风系统，全屋地暖系统等，仁恒物业，品质保证，小区旁边自带会所和大型商业综合体，旁边就是52万平方米的天镜湖公园

在售房源：东地块1#2#3#，西地块1#，中地块5#

东地块，销售均价25500元，主力在售户型建面约115平米、140平米3+1房户型、建面约140平米4房户型；

西地块，销售均价26000元，主力在售建面约160平米户型、186平米户型；

中地块，销售均价27300元，主力在售建面约186平米户型，建面约160平米户型2栋未取证

售楼处电话：400-850-7908

接 待 时 间：09：00——18：30