学仕嘉园有烂尾风险吗
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湖州市学仕嘉园楼盘动态
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学仕嘉园烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
学仕嘉园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:250000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:中诚建筑设计有限公司
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）
占地面积:128000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12月
产权年限:70年
总 户 数:2076户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州锦瑞置业有限公司
销售地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）学仕嘉园
学仕嘉园是由开发商（湖州锦瑞置业有限公司）建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
学仕嘉园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
学仕嘉园售楼中心
热线☎:400-017-0021
湖州市 长兴县
学仕嘉园售楼中心
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学仕嘉园房源亮点 问经纪人
学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区，是一个25万方的新亚洲风风格小区，有西和北2个出入口，由9栋小高层，16栋高层组成，有2000多户。
【主力户型】: 二房二厅一卫，三房二厅二卫，四房二厅二卫。
【建筑面积】： 75平方米—90平方米----99平方米-----101平方米—118平方米，均价7200元/平
详情请咨询售楼处：400-017-0021
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学仕嘉园今日动态
优惠通知我[2025-03-04]-学仕嘉园近期加推通知,本月学仕嘉园优惠信息
- 学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区，是一个25万方的新亚洲风风格小区，有西和北2个出入口，由9栋小高层，16栋高层组成，有2000多户。【主力户型】: 二房二厅一卫，三房二厅二卫，四房二厅二卫。【建筑面积】： 75平方米—90平方米----99平方米-----101平方米—118平方米，均价7200元/平详情请咨询售楼
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学仕嘉园楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
128000平方米
- 建筑面积：
250000平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
1.60
- 绿 化 率：
30.00%
- 车 位 数：
2076个
- 规划户数：
2076户
- 产权年限：
70
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2020.3月
- 交付时间：
2020.12月
- 开盘时间：
2020.3月
- 开 发 商：
湖州锦瑞置业有限公司
- 周边地铁：
- 楼盘特色：
优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,生态宜居,教育地产
- 项目地址：
浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）
- 楼盘别名：
学仕嘉园
学仕嘉园介绍
学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区，湖州作为长三角复地，东邻上海、南距杭州、北邻苏州无锡隔湖相望，离湖州市区也只有30公里。项目周边生活配套也是一应俱全的，步行可以到达超市、农贸市场、银行、学校、医院等。
小区是一个25万方的新亚洲风风格小区，有西和北2个出入口，由9栋小高层，16栋高层组成，有2000多户，小区总体布局以南向北由一条中央景观贯穿，高绿化，大栋距，低密度为规划原则，建筑层南低北高，层层递进的状态，在提升生活环境的同时，也使环境充满灵气。大型镜面水景主入口，超大中央景观轴，中轴对称式恢弘布局，镌刻帝家园林美学。四大中心草坪，漫步园中，聆听自然之趣。情景化架空层， 打造“全龄层”配套休闲景观住区。简洁米白立面搭配优质材料，大面积玻璃覆盖呈现全新视野。朗阔屋顶，质感腰线，勾勒出更美天际线。低容低密的园区规划，四季美景尽揽眼底。徜徉于此，体味精修细作的园林，感受生活的艺术存在；学仕嘉园，让身心在此休憩，让生活在此隽永。多南向开间，阔景大阳台，尽享阳光生活；品质金牌物管，全天人性化服务，全天候保障生活安全。
一步宁静，一步繁华，学仕嘉园，顺应时代美学潮流，比肩国际豪宅品质，以内外皆优之势，铸造品质生活，成就人生大境！
学仕嘉园户型
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学仕嘉园贵宾服务
学仕嘉园特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 119平方 | 四室两厅两卫 | 约 89 万元 |
| B户型 | 90平方 | 三室两厅两卫 | 约 68 万元 |
| C户型 | 77平方 | 两室两厅一卫 | 约 58 万元 |
| D户型 | 75平方 | 两室两厅一卫 | 约 56 万元 |