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洛克公园为什么这么贵,洛克公园为什么那么贵

  • 苏州市洛克公园楼盘动态

    阅读:90

    有人问洛克公园为什么这么贵,洛克公园为什么那么贵,洛克公园性价比?


    构成一个楼盘价格的三个因素:


    第一:地段

    即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

    洛克公园位于苏州市高新区苏州高新区浒墅关桑苑路与北津东路,区位应该算不错的。

    第二:配套

    大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

    洛克公园的配套

    学校浒关中心幼儿园,浒墅关中心小学、新区第五初级中学

    商场永旺购物中心、宜家家居、迪卡侬、大润发

    医院苏州高新区第七人民医院

    其他大白荡公园

    小区配套达到一个豪宅小区标准,有自己的地下会所。全天泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室。地面上有足球场、篮球场、网球场、以及塑胶慢跑道。在整个浒关是并世无两的。


    第三:楼盘

    楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

    道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

    洛克公园的价格是20000元/平方,性价比还可以。


    把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

    综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

    还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

    洛克公园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州市 虎丘区

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  • 洛克公园房源亮点 问经纪人

            洛克公园,国际森活住区 ,北新区核心,迭变苏州CLD 苏州洛克公园所在之北新区运河核心居住区,是苏州中环发展板块,苏州未来规划、发展的重心。随着市政、交通、商业的发展,北新区早已蜕变成苏州的中央居住区(CLD)精工住品,房房带飘窗,客厅带阳台,双倍居住感。


    建筑类型:小高层

    建筑面积:89-99-115-145平

    在售均价:20000元/平


    售楼处电话:400-850-7908

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洛克公园今日动态

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洛克公园楼盘信息

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  • 规划面积:

    10万方平方米

  • 建筑面积:

    27平方米

  • 建筑形式:

    普通住宅

  • 容 积 率:

    2.00

  • 绿 化 率:

    34.80%

  • 车 位 数:

    2055个

  • 规划户数:

    1854户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    精装

  • 开盘时间:

    2023.6.20

  • 交付时间:

    2023.12.31

  • 开盘时间:

    2023.6.20

  • 开 发 商:

    中投里程 远洋地产 禹州地产

  • 周边地铁:

    3号线

  • 楼盘特色:

    品牌地产,低首付,经济住宅,小户型

  • 项目地址:

    苏州高新区浒墅关桑苑路与北津东路

  • 楼盘别名:

    洛克公园

洛克公园介绍

      洛克公园项目占地约10万方,总建筑面积约27万方,容积率2.0,绿化率30%,由28幢全18层的高层组成,总规划了1854户,小区总共是分为三期建成,设置了五个出入户口,主入口设置在南侧桑园路上,次入口设置在北津东路上,同时三期地块入口设置在西侧北津东路, 次入口设置在南侧规划道路上。

洛克公园户型

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洛克公园贵宾服务

洛克公园特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅1卫 约 190 万元
B户型 99平方 3室2厅1卫 约 210 万元
C户型 115平方 3室2厅2卫 约 240 万元
D户型 145平方 4室2厅2卫 约 290 万元

洛克公园配套位置

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洛克公园交通配套

交通:有轨电车2号线的虎疁路站距离项目仅500米,整条线路呈东西走向,起于城际铁路、途经树山景区、止于苏州科技城。并与3号线、6号线的新区城际路站无缝对接。

地铁3号线,(起始新区站,途经沧浪新城、吴中区CBD区域、宝带东路、园区湖西CBD东方之门、更后止于园区唯亭。

地铁6号线在今年就要施工,在2023年通车(起始于新区站,途径姑苏区、工业区、吴中区终止于吴中区的甪直站)。未来还有地铁9号线的规划经过项目附近。

另外周边拥有多路公交线路(32路、311路、323路、381路、306路、529路、382路等),可以通达市区各处。


洛克公园周边配套

学校浒关中心幼儿园,浒墅关中心小学、新区第五初级中学

商场永旺购物中心、宜家家居、迪卡侬、大润发

医院苏州高新区第七人民医院

其他大白荡公园

小区配套达到一个豪宅小区标准,有自己的地下会所。全天泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室。地面上有足球场、篮球场、网球场、以及塑胶慢跑道。在整个浒关是并世无两的。


洛克公园成交情况

查询底价
11.03 2 355万元 *****
11.04 2 352万元 *****
11.05 2 351万元 *****
11.06 3 506万元 *****
11.07 2 348万元 *****
11.08 3 508万元 *****
11.09 2 347万元 *****
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