建发云城之上价格暴跌，建发云城之上暴跌
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杭州市建发云城之上楼盘动态
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有人问建发云城之上价格暴跌，建发云城之上价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
建发云城之上位于杭州市余杭区仓前街道良仓线火车西站东,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
建发云城之上的配套
学校方面：天元公学西站校区25年9月份开学，项目周边还汇聚了杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、幼儿园等全龄段教育。
医疗方面：直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区，保障业主生命安全。
产业方面：梦想小镇直线距离约1公里，作为由政府主导的产业平台，目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。
生态方面：门口就是云门公园（在建，占地面积约百公顷的城市公园，面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和）
家门口规划有目送式教育和代建综合体。周边有 L1 级龙湖天街（2028 年建成）约 1.8千米、云城综合体（2028 年建成）约 800米，还有 EFC 欧美广场、美塘广场、奥克斯中心、华夏之心等超级商综环绕。小区内有丰富公区配套，如一楼入户单元、架空层咖啡吧、架空层学习盒子等。
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
建发云城之上的价格是36100元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
建发云城之上没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
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建发云城之上售楼中心
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杭州市 余杭区
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建发云城之上房源亮点 问经纪人
建发云城之上位于云城正心，西站综合体旁，建发新中式地铁豪宅。周边产业聚集，已入驻阿里云总部、菜鸟总部等众多创新企业和独角兽公司，还有规划中的云门公园（约 800 米），占地约 100 公顷，有丰富功能。
建发云城之上规划16幢小高层、高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。在售建面约105-169平方。单价约36100元/平方。更多详情欢迎来电详询。
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建发云城之上今日动态
优惠通知我建发云城之上楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
37053平方米
- 建筑面积：
211327平方米
- 建筑形式：
- 容 积 率：
2.78
- 绿 化 率：
35.00%
- 车 位 数：
1317个
- 规划户数：
1152户
- 产权年限：
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2024-09-03开盘
- 交付时间：
2027年6月交房
- 开盘时间：
2024-09-03开盘
- 开 发 商：
杭州兆呈房地产有限公司
- 周边地铁：
12号线
- 楼盘特色：
优质房产,品牌地产,地铁楼盘,科技住宅,改善住宅
- 项目地址：
余杭区仓前街道良仓线火车西站东
- 楼盘别名：
建发云城之上
建发云城之上介绍
建发云城之上位于云城核心区（杭州第三中心），9月首开。开发商是国企建发，均价 36100 元/平（精装 4000 元），建筑面积 105 - 169平方，占地面积约 37053平方，总建筑面积 211326.9平方，容积率 2.78，楼面价 15974.2，楼栋数量 16 幢，楼层总高 11 - 26 层。是杭州第三中心 C 位的复合型大盘，有禅静中式园林，还有恒温泳池、室内篮球场、会所、风雨连廊等。
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领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 106平方 | 4房2厅2卫 | 约 0 万元 |
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| C户型 | 109平方 | 4房2厅2卫 | 约 0 万元 |