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太湖首府是烂尾楼么

  • 湖州市太湖首府楼盘动态

    阅读:29

    太湖首府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

    判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

    一、开发商一直在打折,工地停工

    二、以前卖不出去的,现在还在出售

    三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

    四、查询开发商、内部频发出现问题

    五、高周转、高杠杆、高负债率

        一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

        购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



    太湖首府-基本信息:
    所属区县:
    建筑面积:135987平方米
    物业类别:
    建筑类别:排屋,别墅
    装修情况:毛坯
    容 积 率:1.00
    物业公司:金碧物业
    楼盘地址:湖州市吴兴区古梅街198号
    占地面积:135987平方米
    开盘时间:2023.1
    交房时间:现房
    产权年限:70年
    总 户 数:260户
    绿 化 率:30.00%
    开 发 商:恒悦地产
    销售地址:湖州市吴兴区古梅街198号


    太湖首府


    太湖首府是由开发商(恒悦地产)建造的。

    另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



    楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

    太湖首府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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湖州市 吴兴区

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  • 太湖首府房源亮点 问经纪人

    小区整体呈现错落有致的视觉效果,是板块内稀缺的纯别墅社区。整个小区由44栋4-6联排组成,建筑面积在211-327平米之间(地上+地下总面积在280-390平米之间,实际面积在360-520平米之间)。附赠面积70-200平方,整个项目共有11个组团,由4幢组成一个小组团,组团内车辆可通过地下直达您的楼幢下

    在售建筑面积:211平米,219平米,327平米

    总价:580万-1000万

    详询销售部:400-850-7908

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太湖首府今日动态

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太湖首府楼盘信息

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  • 规划面积:

    135987平方米

  • 建筑面积:

    135987平方米

  • 建筑形式:

    排屋,别墅

  • 容 积 率:

    1.00

  • 绿 化 率:

    30.00%

  • 车 位 数:

    490个

  • 规划户数:

    260户

  • 产权年限:

    70

  • 装修情况:

    毛坯

  • 开盘时间:

    2023.1

  • 交付时间:

    现房

  • 开盘时间:

    2023.1

  • 开 发 商:

    恒悦地产

  • 周边地铁:

    2号线,3号线

  • 楼盘特色:

    城市豪宅,地铁楼盘,山景住宅

  • 项目地址:

    湖州市吴兴区古梅街198号

  • 楼盘别名:

    太湖首府

太湖首府介绍

您现在看到就是我们项目沙盘,上北下南左西右东,项目东南临太湖路,西北抵小梅山。坐落在小梅山南麓,自然环境优美,绿树环抱,空气清新,湖光山色。久居于此可谓是推门见山,抬眼望湖。是集低调高雅舒适于一身的半山豪宅,实现与生俱来对独立空间和身心自由的追求。这是我们现在所在的售楼部位置,是29#、33#的位置(后期都是会拆除的),刚刚您过来的道路是小区的主入口,次入口(人行)在万隆花苑旁边。整个项目占地6.6万平方米,建筑面积6.6万平方米,容积率1.0(地上0.5,地下0.5),绿地率30%,依地势呈现西北高、东南低的建造特色,小区整体呈现错落有致的视觉效果,是板块内稀缺的纯别墅社区。整个小区由44栋4-6联排组成,建筑面积在138-350平米之间(地上+地下总面积在191-325平米之间,实际面积在282-523平米之间)。附赠面积70-200平方,整个项目共有11个组团,由4幢组成一个小组团,组团内车辆可通过地下直达您的楼幢下,总共规划了524个车位,每户拥有2-3个车位,其中地下车位482个,地上车位42个。小区的道路系统为曲折环绕山地道路,形成S状高效的分级道路系统

太湖首府户型

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太湖首府贵宾服务

太湖首府特价房源

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房源 面积 户型 价格
A户型 211平方 4室3厅4卫 约 422 万元
B户型 327平方 5室3厅6卫 约 654 万元

太湖首府配套位置

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太湖首府交通配套


【交 通】:项目走太湖路3公里进湖州市中心、4公里上G50沪渝高速直达沪苏杭、滨湖大道10公里长兴市中心。

【高铁站】:8公里到达湖州高铁站、湖州高铁东站(在建中)


太湖首府周边配套

【文旅配套】:小梅山宾馆、古木博物馆、龙之梦乐园、湖州影视城、蜜月小镇、太湖古镇、长田漾湿地公园

【酒 店】:南太湖喜来登酒店、月亮湾希尔顿酒店

【环 境】:背靠小梅山脉,大量原生古木环绕,负氧离子含量远高于周边住区;毗邻长田漾湿地公园,自然资源极为丰富

【政 策】:项目所在区域为国家重点打造长三角一体化核心经济带,浙江省政府批示四大经济区之一;依仗地理优势,坐拥沪、杭两大都市圈交汇融合,在政府全力支持下开始腾飞,打造成为浙北乃至长三角名片。

【医 院】:三公里有鑫达医院、3公里到达浙北中心医院

【商 业】:银泰城、奥特莱斯、吾悦广场

【教 育】:南太湖国际幼儿园、爱山小学(鹤和校区)

太湖首府成交情况

查询底价
11.03 1 444万元 *****
11.04 1 447万元 *****
11.05 2 831万元 *****
11.06 1 452万元 *****
11.07 1 445万元 *****
11.08 1 438万元 *****
11.09 3 1181万元 *****
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太湖首府样板房

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