西房晨语汀澜里是烂尾楼吗
摘要:西房晨语汀澜里是烂尾楼吗
正文:
西房晨语汀澜里烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
西房晨语汀澜里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:招商物业
楼盘地址:杭州市临平区崇贤街道龙腾街388号
占地面积:41700平方米平方米
开盘时间:2022.11
交房时间:2025.3
产权年限:70年
总 户 数:788户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州崇逸置业有限公司
销售地址:杭州市临平区崇贤街道龙腾街388号
西房晨语汀澜里
西房晨语汀澜里是由开发商(杭州崇逸置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
西房晨语汀澜里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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西房晨语汀澜里:摇号需要准备的材料
[2024-07-07]...杭州购房摇号需要准备的材料: 1.购房人身份证原件(已婚夫妻双方); 2.户口本原件,首页、户主页、购房者本人页、配偶页、未成年子女页; 3.结婚证(未婚不需要),离异须提供离婚证原件及离婚协议,或者法院判决书; 4.近30天以内以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安四县市户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件;如有新政出台,以新政为准); 5.非杭州户籍须提供连续48个月社保或个税缴交证明原件(如有新政出台,以新政为准); 6.选择按揭付款的客户须提供购房人在人民银行征信系统打印的详细版个人征信证明原件。(①个人征信证明,有效期为6个月;②可提供在中国人民银行征信中心查询网址http://www.pbccrc.org.cn/,电脑可查询的个人征信嗯报告;③65周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人只能全款,无需提供个人征信报告;④一次性付款无需提供征信证明。) 7.一定数额的存款证明或者冻资证明(金额待定) 8.人才需要杭州市认定人才证明(非人才不需要) 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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西房晨语汀澜里:11、14#,共128套房源,销售方案
[2024-06-29]...晨语汀澜里11、14#,共128套房源,总建筑面积14536.32平方米。高层建面约99平方米-128平方米,精装均价23600元/平方米。本次项目将提供不超过总房源量(20)%比例的房源供高层次人才及临平区级人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量(50)%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号,贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间:2022年9月20日09点至2022年9月22日17点截止,持续3日。无房且无贷款记录的客户,存款冻结金额为(60)万;其它情况的客户,存款冻结金额为(120)万。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对西房晨语汀澜里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。