湖翠雅境花园是烂尾楼么
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苏州市湖翠雅境花园楼盘动态
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湖翠雅境花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
湖翠雅境花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:523000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:南京仁恒物业管理有限公司太仓分公司
楼盘地址:江苏省苏州太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处
占地面积:168000平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1434户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:太仓仁力新科技发展有限公司
销售地址:太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处湖翠雅境花园
湖翠雅境花园是由开发商(太仓仁力新科技发展有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
湖翠雅境花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
湖翠雅境花园售楼中心
热线☎:400-850-7908苏州市 太仓市
湖翠雅境花园售楼中心
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湖翠雅境花园房源亮点 问经纪人
【湖翠雅境花园】位于太仓科教新城天镜湖旁,是一个非常宜居的高端改善板块,该板块被政府定位于大型居住社区,主要在售产品为70年产权住宅,小区分三期开发,产品类型为16层小高层,21-26层瞰湖大平层,整屋装修,包含中央空调,室内新风系统,全屋地暖系统等,仁恒物业,品质保证,小区旁边自带会所和大型商业综合体,旁边就是52万平方米的天镜湖公园
在售房源:东地块1#2#3#,西地块1#,中地块5#
东地块,销售均价25500元,主力在售户型建面约115平米、140平米3+1房户型、建面约140平米4房户型;
西地块,销售均价26000元,主力在售建面约160平米户型、186平米户型;
中地块,销售均价27300元,主力在售建面约186平米户型,建面约160平米户型2栋未取证
售楼处电话:400-850-7908
接 待 时 间:09:00——18:30
湖翠雅境花园楼盘资料电子版
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领取楼盘资料- 规划面积:
168000平方米
- 建筑面积:
523000平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 容 积 率:
2.00
- 绿 化 率:
37.00%
- 车 位 数:
2583个
- 规划户数:
1434户
- 产权年限:
70
- 装修情况:
精装
- 开盘时间:
2023年2月加推
- 交付时间:
2023.12.31
- 开盘时间:
2023年2月加推
- 开 发 商:
太仓仁力新科技发展有限公司
- 周边地铁:
- 楼盘特色:
优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅
- 项目地址:
江苏省苏州太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处
- 楼盘别名:
湖翠雅境花园
湖翠雅境花园介绍
【国际仁恒】
新加坡仁恒置地,29载20城
1993年进入中国,致力于国际社区及城市综合体开发运营,匠筑百逾个高端精品项目,国内高端住宅开发商之一,中国成品住宅精装时代开创者,内地国际社区生活方式先行者。于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造70多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化,国内高端物业之一。
Y-TIME运动会所
在Y-TIME运动会所的打造上,定制恒温泳池、健身房、瑜伽室等运动场地,让会所成为成为家庭和邻里相聚的空间,时间的深度与浓度在此得以无限延伸。
小区旁边自带商业,仁恒里商业街区,承担社区的教育,服务,消费等多种功能